武漢獨棟辦公樓轉讓項目，項目辦公樓總建筑面積約3400㎡，項目位于武漢東湖高新區，周邊匯聚4200余家生物醫藥、醫療器械等領域頭部企業，產業生態成熟。作為現成研發載體，可用作生物研發、孵化、服務外包或總部辦公等性質企業使用?，F對外轉讓，轉讓底價1.2萬元/㎡。

圖片來源：項目方

項目獨棟辦公樓基本情況

‌1、房產信息‌

地理位置：武漢東湖高新區；

建筑面積：建筑面積約3400㎡(五層，單層約700㎡)；

結構：鋼筋混凝土框架，層高5米，配置電梯1部；

功能分區：大廳、辦公區、會議室、辦公室、實驗區等；

產權清晰：無抵押，土地使用權至2063年4月。

可用作生物研發、孵化、服務外包或總部辦公等性質企業使用。

圖片來源：項目方

2、周邊配套

產業配套：作為國家級生物產業基地，園區擁有GLP實驗室等共享科研平臺，周邊聚集4200余家生物醫藥企業，其中多家屬于大型知名企業。形成從研發到生產的完整產業鏈，企業間技術協作與資源共享便利。

交通配套：項目緊鄰主干道，步行可達地鐵11號線，周圍覆蓋10余條公交線路，交通網絡發達便捷。

‌商業配套‌：園區內設品牌餐飲、便利店及咖啡廳，3公里范圍內有多家大型商業綜合體，滿足日常購物、餐飲及娛樂需求，商業配套成熟完善。

生活配套‌：項目周邊3公里內分布多家優質醫療資源，配建人才公寓及多個住宅小區;園區內綠化率高，配備運動場地，生活便利舒適。

項目獨棟辦公樓投資優勢

1、立體交通網絡

城市路網：項目位于國家級高新區交通樞紐位置，形成"三縱三橫"的立體交通體系。東側緊鄰城市主干道，雙向八車道設計，直連武漢三環線，西側連接多條城市快速路。

軌道交通：項目距離地鐵11號線不足1公里，該線路串聯武漢東站、光谷火車站等重要交通樞紐。

公共交通：10余條公交線路覆蓋，另外園區內部有電動接駁巴士線路，設置多個站點，實現研發區與生活區的無縫銜接。

物流配套：園區內設有多個物流中心以及冷鏈物流中心，距武漢自貿區保稅倉8公里，享受進出口通關"一站式"服務。

2、全產業鏈生態集群優勢‌

園區已形成"基礎研究-中試轉化-規模生產"的完整產業鏈條。目前集聚了包括世界500強研發中心、上市公司生產基地在內的4000余家行業企業，涵蓋生物醫藥、醫療器械、精準醫療等全領域。園區配備共享實驗室、動物實驗中心等多個專業技術平臺，企業間技術協作與資源共享便利。

3、獨棟物業價值

本項目采用鋼筋混凝土框架結構，標準層高5米，樓面荷載500kg/㎡，可靈活分隔為多層實驗空間，相比分割出售物業，獨棟產權更有利于企業長期發展規劃，近三年同類物業資產增值率保持8-12%的穩定增長。項目特別適合對研發環境有特殊要求的生物醫藥、醫療器械等高新技術企業。

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圖片來源：找項目網