中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松在論壇演講表示，從統計數據來看，房地產市場有哪些新的趨勢?

　　第一，成交量確實在下滑，熱點城市的需求短期內受調控的政策抑制，重點城市每周成交量的走勢開始呈現有一定的回落。

　　第二，土地供應受限，熱點城市供需缺口加大。

　　第三，房價走勢平穩，熱點城市房價上漲壓力雖受調控抑制，但不容忽視。

　　第四，土地供應缺口持續存在，新房供應跟不上，使得一線和熱點二線城市已經或者正在進入一個存量房的時代。

　　第五，租賃市場進入發展快車道。

　　第六，信貸環境收緊，房地產開啟去杠桿：轉杠桿成效不明顯。

　　第七，開發投資增速持續放緩。

　　第八，開發企業集中度提高。

　　第九，環一線城市圈效應進一步顯現：城鎮化發展到新階段。

　　第十，短期內房地產危機爆發的可能性較低，但是要關注局部風險。

　　來源：房地內參 作者：巴曙松